El Ayuntamiento de Murcia abrirá el próximo 5 de octubre el proceso para avanzar en la puesta en marcha de 325 nuevas viviendas protegidas repartidas en 11 parcelas municipales. La iniciativa está dirigida principalmente a jóvenes y familias que tienen dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre.
A partir de esa fecha, las personas interesadas podrán participar a través de la web de Urbamusa para indicar en qué zona quieren vivir, qué tamaño de vivienda necesitan, cuántos dormitorios requieren y qué características consideran prioritarias.
La actuación supone la activación de la segunda fase de la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo y amplía de ocho a 11 las parcelas inicialmente movilizadas, con promociones distribuidas por nueve barrios y pedanías del municipio.
Los interesados podrán elegir zona y características
El proceso que se abrirá el lunes tendrá inicialmente carácter consultivo. A través de www.urbamusa.com, los ciudadanos podrán trasladar sus preferencias sobre las futuras promociones.
Entre las cuestiones que podrán indicar figuran la zona de residencia, el tamaño de la vivienda, el número de dormitorios o si forman parte de una familia numerosa, además de otras características que consideren importantes.
Los participantes podrán dejar también su correo electrónico para recibir información sobre la evolución de las promociones y conocer cuándo se abrirá el plazo oficial de inscripción.
Con los resultados de esta consulta se avanzará en la definición de los proyectos y, posteriormente, se abrirán los correspondientes procesos de inscripción. La adjudicación de las viviendas se realizará mediante sorteo público entre las personas inscritas que cumplan los requisitos establecidos.
325 viviendas en nueve barrios y pedanías
Las 11 parcelas movilizadas se encuentran repartidas por distintos puntos del municipio de Murcia. La distribución prevista contempla:
- Cabezo de Torres: alrededor de 105 viviendas.
- Sangonera la Verde: 55 viviendas.
- San Benito-Patiño: 50 viviendas.
- El Palmar: 40 viviendas.
- El Esparragal: 15 viviendas.
- San Basilio: 15 viviendas.
- Beniaján: 15 viviendas.
- Barriomar: 15 viviendas.
- Santo Ángel: 15 viviendas.
En total, la nueva fase movilizará casi 12.700 metros cuadrados de suelo municipal y más de 27.500 metros cuadrados edificables.
Urbamusa asumirá el impulso de las promociones
La activación de esta segunda fase estaba contemplada en la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo. En una primera etapa, el Ayuntamiento puso ocho parcelas municipales a disposición del sector privado para desarrollar vivienda protegida.
Al concluir esa primera convocatoria sin ofertas, el Consistorio activa ahora el siguiente paso previsto y será Urbamusa la encargada de impulsar el desarrollo de las promociones.
Además, la actuación se amplía con tres nuevas parcelas, hasta alcanzar las 11 que permitirán desarrollar las 325 viviendas previstas.
El concejal de Vivienda, Antonio Navarro, ha señalado que el Ayuntamiento pretende que las viviendas «se hagan realidad» y ha destacado que esta segunda fase permite ampliar la actuación inicialmente prevista.
Cooperativas y colaboración público-privada
Para desarrollar las promociones, Urbamusa estudiará distintas fórmulas en función de las características de cada parcela. Entre ellas se encuentran las cooperativas, la colaboración público-privada o la combinación de ambas vías.
El concejal de Fomento, José Francisco Muñoz, ha explicado que Urbamusa buscará para cada suelo la fórmula que permita desarrollar las promociones.
La actuación supone además que el Ayuntamiento vuelva a impulsar directamente nuevas promociones de vivienda protegida después de más de 15 años, utilizando suelo municipal y diferentes mecanismos de colaboración para transformarlo en viviendas.
Qué requisitos tendrán las viviendas protegidas
Las nuevas viviendas estarán dirigidas a jóvenes y familias con ingresos de hasta 6,5 veces el IPREM, una cantidad que el Ayuntamiento sitúa alrededor de los 55.000 euros anuales.
Entre las condiciones previstas figuran no disponer de otra vivienda en el municipio y destinar el inmueble a residencia habitual.
La Estrategia Municipal de Vivienda establece además como referencia que el esfuerzo económico destinado al acceso a la vivienda no supere el 30% de los ingresos familiares.
En cuanto a las dimensiones, las viviendas podrán alcanzar con carácter general hasta 90 metros cuadrados útiles, mientras que en el caso de familias numerosas podrán llegar hasta los 150 metros cuadrados.
Una estrategia con más de 1.200 viviendas previstas
Las 325 viviendas que ahora comienzan a desarrollarse forman parte de una estrategia municipal más amplia. El documento identifica más de 50 parcelas municipales con capacidad para construir más de 1.200 viviendas.
La Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo contempla cinco líneas de actuación y plantea utilizar suelo público disponible para incrementar la oferta de vivienda asequible en distintos puntos del municipio.
