El Ayuntamiento de Murcia ha presentado la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo 2030, una ambiciosa hoja de ruta que prevé la construcción de cerca de 2.400 viviendas a precios asequibles. El plan, dado a conocer por el concejal de Planificación Urbanística, Huerta y Medio Ambiente, Antonio Navarro, se erige como la mayor iniciativa en materia de vivienda impulsada por el Consistorio en décadas.
Durante la jornada de presentación, celebrada en el Cuartel de Artillería y a la que asistieron cerca de un centenar de expertos y representantes del sector, se abordaron los principales retos del acceso a la vivienda, una de las mayores preocupaciones sociales en la actualidad.
Un cambio de modelo: del suelo como ingreso al suelo como solución
La estrategia introduce un giro significativo en la gestión del patrimonio municipal. Frente al modelo tradicional de subasta de parcelas, el Ayuntamiento priorizará ahora la venta de suelo para la construcción de vivienda protegida y asequible.
En concreto, el Consistorio pondrá a disposición 66 parcelas municipales —más de 125.000 metros cuadrados de suelo— que permitirán levantar hasta 2.366 viviendas, además de miles de plazas de aparcamiento. Los precios se situarán entre un 40% y un 70% por debajo del mercado.
“Se trata de garantizar el acceso a un hogar digno frente a la falta de suelo y el aumento de los costes de construcción”, subrayó Navarro.
Cinco ejes para abordar el problema de forma integral
La Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo 2030 se articula en torno a cinco líneas de actuación:
- Vivienda asequible: promociones en venta o alquiler con opción a compra.
- Vivienda social: ampliación del parque público existente.
- Rehabilitación: mejora de edificios ya construidos.
- Vivienda dotacional: uso de suelos públicos para alquiler temporal.
- Captación de fondos: financiación mediante convocatorias nacionales y europeas.
Un plan pensado para jóvenes y familias
El proyecto busca dar respuesta a las dificultades de acceso a la vivienda, especialmente entre jóvenes y hogares con menos recursos. Para ello, el Ayuntamiento ha fijado un criterio clave: el esfuerzo económico destinado a la vivienda no deberá superar el 30% de los ingresos familiares.
Este cálculo se ha realizado teniendo en cuenta la renta mediana de cada zona del municipio, con el apoyo de la Universidad de Murcia.
Tres fórmulas de acceso a la vivienda
Las nuevas promociones se ofrecerán bajo tres modalidades:
- Venta a precio asequible
- Alquiler asequible
- Alquiler con opción a compra
Además, la colaboración público-privada será fundamental, con alianzas con promotores y el impulso de cooperativas de gestión pública.
Distribución por todo el municipio
Las actuaciones se desplegarán en 26 barrios y pedanías, entre ellos Santiago y Zaraíche, El Palmar, Churra, La Alberca, Beniaján o Cabezo de Torres, además de zonas como Sucina, Sangonera la Verde o Monteagudo.
También se han identificado áreas estratégicas para vivienda dotacional en lugares como Ronda Sur, Santo Ángel o Vistalegre, donde se desarrollarán alojamientos en régimen de alquiler temporal.
Más de 2.300 viviendas y 3.000 plazas de aparcamiento
Del total previsto, 1.136 viviendas se destinarán a régimen asequible (venta o alquiler con opción a compra), mientras que 1.230 serán de carácter dotacional, enfocadas al alquiler temporal.
El plan contempla además la creación de más de 3.000 plazas de aparcamiento, reforzando así la funcionalidad de los nuevos desarrollos.
Fases de ejecución
La estrategia se desarrollará en tres etapas:
- Fase I (ya completada): análisis técnico y estudio de demanda.
- Fase II: licitación y adjudicación de parcelas.
- Fase III: impulso de cooperativas públicas y desarrollo de proyectos.
Un proyecto de ciudad
Enmarcado dentro del modelo “Murcia Crece”, impulsado por el alcalde José Ballesta, el plan pretende vertebrar el desarrollo urbano del municipio y garantizar el acceso a la vivienda como un derecho básico.
“Se trata de poner los recursos municipales al servicio de la ciudadanía”, concluyó el concejal Antonio Navarro.
